中国门窗行业转型升级：从规模战迈向质量战

根据聚亿信息咨询发布的《中国门窗行业发展深度分析与投资前景预测报告（2024-2031年）》，门窗作为建筑外围护结构的关键部分，不仅承载着抵御风雨尘虫的功能，还是实现建筑热、声、光环境等物理性能的重要部件。因此，门窗必须具备抗风压、水密、气密、保温、遮阳、隔声和采光等一系列物理性能，以满足安全舒适的居住环境需求。

门窗种类繁多，按开启方式可分为平开式、内开内倒式、悬挂外开式、推拉式、折叠式等，不同开启方式的门窗在性能特征、与建筑物所在地的气候环境适配性等方面各具特色，能够满足消费者的多样化需求。而按材质划分，门窗则包括不锈钢、钢制、铜制、铝合金以及断桥铝等多种类型。

这几年来，随着建筑业和房地产业的快速发展，我国门窗行业也迎来了快速增长期。然而，受下游房地产市场波动影响，门窗行业需求也出现了一定程度的波动。数据显示，2022年房地产市场遇冷，导致门窗产量明显下降。但2023年随着竣工面积回升，门窗产量和需求量也有所回升，分别达到13.24亿平方米和12.31亿平方米。

其中，铝合金门窗作为国内门窗市场的第一大品类，占据了六成以上的市场份额。自20世纪70年代初传入我国以来，铝合金门窗行业经历了快速发展，已经形成了产品品种齐全、型谱系列完整、产品性能分级成组、功能配套适用、工艺技术先进、可持续发展的生产体系。

展望未来，门窗行业具有广阔的发展潜力和投资价值。一方面，随着存量房市场的扩大，二次装修需求和改善型住房需求将持续增加。调研显示，老房装修中基本有99%的换门窗需求，目前每年来自二手房交易市场的新增潜在门窗需求就超过1亿平方米，门窗行业正处于快速上升期。

另一方面，随着“新消费主义”的崛起，高端系统门窗逐渐受到Z世代消费者的青睐。同时，精装修渗透率的提高也在推升系统门窗的市场份额。系统门窗在水密性、气密性、抗风压、隔热、隔音、保温、防盗、操作手感等方面表现优异，优于普通门窗。

1. 市场需求减少，行业竞争加剧

尽管国内门窗市场前景广阔，但当前行业仍处于“大行业、小企业”的状态，品牌集中度不高，成功上市的门窗企业寥寥无几。随着中国房地产市场的持续下行，建筑门窗行业正面临严峻挑战。数据显示，2024年上半年我国房地产开发投资同比下降10.1%，房屋新开工面积下降23.7%，房屋施工面积也同比下降11.6%。

市场需求的减少使得众多企业在激烈竞争中陷入内卷，纷纷采取不计成本的降价策略以求生存。然而，这种行为不仅削弱了企业的盈利能力，还导致了产品质量的持续下滑，使行业整体陷入低质化的恶性循环。

目前，系统门窗行业大部分企业规模在1-2亿之间，超过2亿体量的企业仅有10家左右。这意味着大部分门窗企业的起点相似，也是行业一度陷入价格战的原因。早些年，部分地方杂牌甚至将价格降至200元每平方米，远低于均价1000-2000元每平方米的品牌系统门窗。

2. 企业转型高端系统门窗，注重质量

面对这一形势，大型门窗企业纷纷开始向高端、精细化、系统门窗方向转型，从“规模战”转向“质量战”。例如，2024年森鹰窗业不仅加大了对生产设备和工厂的投入，还扩大了市场布局，以提高品牌的市场渗透力。同时，公司加大研发投入，致力于推出满足市场新需求的创新产品，确保在激烈竞争中保持技术领先地位。

新标门窗已完成幕墙门窗、入户门、铝木门及高端定制的全品类布局，通过空间品类一体化融合，成为业内最早进入门墙柜整装领域的企业之一。圣米兰门窗则在“全屋”“整家”趋势下，升级为建筑外立面铝系统的一站式解决方案服务商，强调“设计美学与技术领先”，并积极强化品牌设计力。顶固门窗则在2024年春季新品发布会上推出了具有全隐纯平执手、一体化护角角码、极窄全隐纱窗等优点的新品“拓朴系列”，引领行业进入全面屏时代。

总体来看，当前我国门窗企业的转型主要包括以下几个方面：一是通过技术创新提出独有卖点；二是推出“即换即住”的快速换窗服务；三是打造数字化产业链，进一步提高生产交付的质量和效率。

3. 未来谁能脱颖而出？

在当前市场需求减少的背景下，内卷是行业发展的必经之路。然而，只有良性的“卷”才能推动企业不断优化自身的生产、研发、经营等体系，实现行业的可持续发展。因此，未来如何在市场竞争更为激烈的环境中积极开拓自营渠道、设计师渠道、整装渠道等，将成为门窗企业突围而出的关键。同时，跨界入“窗”的定企、装企等渠道也将成为成败的关键。最后，如何进一步洞察消费者喜好、走进消费者也是门窗企业的必修课。